Terreno 2400m2 de 3 parcelas com ruínas e área urbana 160m2

LER ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO.

Oportunidade de negócio! Venda realizada diretamente pelo proprietário. Aceitam-se propostas (válidas). Não tenho interesse em contratos com imobiliárias nem responderei a propostas nesse sentido.

Trata-se de um terreno rústico com a área total de 2.400m2, contendo ruínas de uma habitação com uma área urbana de 160m2 passível de construção (60m2 com 2 pisos), sendo composto por 3 parcelas de terrenos divididos entre si por 2 estradas alcatroadas públicas, com possibilidade de venda em conjunto ou separadamente.

O terreno localiza-se à entrada da aldeia de Sentieiras, concelho de Abrantes, a escassos 5min. de carro da área urbana da cidade e da sua zona industrial e acesso a enorme variedade de comércio (farmácia, supermercado, combustível, restaurantes, lojas) e serviços (centro de saúde, bancos, correios, oficinas). Também a somente 8min. (6,3km) da A23 e da Nacional 2, além de igualmente próxima (4,1km) da bonita vila de Sardoal.

A 1. parcela é a que fica localizada na parte mais baixa de entre as três, porém numa das zonas mais elevadas da aldeia. Possui a área total de 820m2, apresentando-se em sucalcos e sendo composta por 3 chãos de entre 6mt/8mt largura e 38mt/45mt comprimento. Compreende uma área rústica/hortícula de 660m2 contendo 11 oliveiras e escassas árvores de fruto e ainda as ruínas de uma casa de rés-do-chão e primeiro andar com possibilidade de reconstrução e/ou alargamento até 160m2 junto à estrada asfaltada (em médio declive). Está no acesso de entrada da povoação e é possuidor de uma vista altiva e fantástica virada a nascente para paisagem florestal e toda a restante aldeia, avistando-se defronte e ali perto a vila de Sardoal.

A 2. parcela tem uma área de 960m2, totalmente rústica, sendo uma língua de terreno de elevado declive, possuindo entre 20/25mt de largura e 50/60mt de extensão. Está situada entre 2 estradas públicas alcatroadas: a da entrada principal na aldeia de Sentieiras com seguimento para Sardoal, e a de ligação entre Alferrarede e Carvalhal. É paralela e sobranceira à primeira parcela. É detentora de uma vista excecional e possibilita a ligação entre as duas outras parcelas do terreno.

A 3. parcela, igualmente com vista privilegiada, trata-se de uma área rústica com uma área de 680m2, em ligeiro declive. Foi anteriormente composta de pinhal e está ladeada por zona florestal. Confronta diretamente com a estrada municipal asfaltada de ligação entre Alferrarede e Carvalhal. É a parcela mais elevada de entre as três e um dos terrenos mais altos de toda a aldeia de Sentieiras. Possui entre 15/25mt de largura e entre 45/55mt de profundidade.

Nenhuma das parcelas possui pontos de água nem ligações de saneamento, água ou eletricidade.